Erdgeschoss-Wohnung Wikingerstraße 33
3-Zimmer-Altbau in Offenbach-Bieber — ab 249.000 € Inszenierungspreis
Kaufpreis
Wohnfläche
Zimmer
Etage
Exklusive Vorteile
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Endpreis fertig saniert
Wohnfläche
Ruhige Familienlage
Auf einen Blick
Die wichtigsten Fakten
Wohnfläche
Zimmer
Etage
Baujahr
Endpreis
Status
Vertrauen & Erfahrung
Zahlen, die überzeugen
Wohnfläche
Zimmer
Wertsteigerung
Einstiegspreis
Objektbeschreibung
Warum dieses Objekt?
Die EG-Wohnung der Wikingerstraße 33 ist Teil eines klassischen Offenbacher Altbaus aus 1910. 67 m² mit 3-Zimmer-Schnitt, Küche und Bad — ein Grundriss, der sich seit Jahrzehnten bewährt hat.
Wir bieten eine zweistufige Verkaufslogik: 249.000 € in der aktuellen Inszenierungsphase, ca. 299.000 € nach abgeschlossener Sanierung. Frühe Käufer profitieren maximal vom Wertzuwachs.
Bieber ist einer der ruhigsten Stadtteile Offenbachs — familienfreundlich, mit Schulen, Kitas und der S-Bahn, die in 20 Minuten zur Frankfurter Innenstadt führt.
Highlights
Inszenierungspreis 249k € — Endpreis nach Sanierung ~299k €
3 Zimmer + Küche + Bad auf 67 m² — klassischer Altbau-Schnitt
Bezugsfrei nach Verkauf — keine Wartezeit
Bieber — ruhiger Familienstadtteil mit S-Bahn
20 Min. mit der S-Bahn nach Frankfurt HBF
Frühe Sicherung lohnt: Wertsteigerung durch Sanierung
Objektdaten
Im Detail
Grundrisse
Raumaufteilung im Detail
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Investment
Warum hier investieren?
Hattersheim am Main bietet ideale Voraussetzungen für eine nachhaltige Kapitalanlage mit attraktiver Rendite.
Inszenierungspreis-Vorteil
Frühe Käufer sichern sich 249k € — nach Sanierung steigt der Marktwert auf ~299k €
Klassischer Altbau-Schnitt
3 Zimmer + Küche + Bad — bewährter Familien- oder Pärchen-Schnitt
Bieber-Lage
Familienstadtteil mit Schulen, Kitas, Grünflächen und kurzer Anbindung
Bezugsfrei
Sofort nach Sanierung beziehbar — Eigennutzung oder Vermietung
Sanierungs-AfA
Hohe steuerliche Abschreibungen durch Sanierungsmaßnahmen
S-Bahn-Anbindung
20 Min. zur Frankfurter Innenstadt — Pendler-Magnet
Impressionen
Bildergalerie
Vision: Außenansicht nach Sanierung
Vision: Wohnzimmer
Vision: Schlafzimmer
Vision: Zweites Schlafzimmer
Vision: Badezimmer
Grundriss EG
Zusammen mit
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Ignas Ambrazevicius
Immo A+++ | Delt GmbH