2. Obergeschoss Wikingerstraße 33
Größte Altbau-Wohnung im Haus — 71 m², ab 265.000 €
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Endpreis fertig saniert
Größte Wohnung im Haus
Top-Etage
Auf einen Blick
Die wichtigsten Fakten
Wohnfläche
Zimmer
Etage
Baujahr
Endpreis
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Vertrauen & Erfahrung
Zahlen, die überzeugen
Wohnfläche
Zimmer
Wertsteigerung
Einstiegspreis
Objektbeschreibung
Warum dieses Objekt?
Die 2. OG-Wohnung der Wikingerstraße 33 ist die größte Einheit im Haus: 71 m² mit besonders großzügigem Wohnzimmer und einem Küchenraum, der ein offenes Wohnen-Essen-Kochen-Konzept zulässt.
Inszenierungspreis 265.000 € — Endpreis nach Sanierung ca. 320.000 €. Wertsteigerung von rund 55.000 € für frühe Käufer.
Top-Etage bedeutet maximale Helligkeit und keine Lärmbelastung von oben. Klassischer Altbau-Vorteil: Hohe Decken, große Fenster, charaktervoller Schnitt.
Highlights
Größte Wohnung im Haus — 71 m² Wohnfläche
Inszenierungspreis 265k € — Endpreis ~320k € nach Sanierung
3 Zimmer + Küche + Bad mit besonders großzügigem Wohnzimmer
Top-Etage mit Lichtvorteil und Ruhe
Bezugsfrei — sofort beziehbar oder vermietbar
20 Min. S-Bahn nach Frankfurt
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Im Detail
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Investment
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Hattersheim am Main bietet ideale Voraussetzungen für eine nachhaltige Kapitalanlage mit attraktiver Rendite.
55k € Wertsteigerung
Inszenierungspreis 265k → Endpreis ~320k nach Sanierung
Größte Wohnung im Haus
71 m² — die geräumigste Einheit der Wikingerstraße 33
Top-Etage
Maximale Helligkeit, keine Lärmbelastung von oben
Bezugsfrei
Sofort beziehbar oder vermietbar
Sanierungs-AfA
Steuerliche Vorteile durch energetische Sanierung
Frankfurt in 20 Min.
S-Bahn-Anbindung — perfekt für Pendler
Impressionen
Bildergalerie
Außenansicht nach Sanierung
Vision: Wohnzimmer
Vision: Schlafzimmer
Vision: Arbeitszimmer
Vision: Küche
Vision: Badezimmer
Grundriss 2. OG
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Ignas Ambrazevicius
Immo A+++ | Delt GmbH