Obergeschoss-Wohnung Pfarrgasse 16
3-Zimmer-Wohnung im 1. OG, Offenbach-Bieber — vermietet, top Lage
Kaufpreis
Wohnfläche
Zimmer
Etage
Exklusive Vorteile
Kaufpreis Inszenierung
Wohnfläche
Helle Etage
Familienviertel OF
Auf einen Blick
Die wichtigsten Fakten
Wohnfläche
Zimmer
Etage
Baujahr
Rendite
Status
Vertrauen & Erfahrung
Zahlen, die überzeugen
Wohnfläche
Zimmer
Rendite p.a.
Kaufpreis
Objektbeschreibung
Warum dieses Objekt?
Die 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss der Pfarrgasse 16 überzeugt mit hellem Altbau-Charme und einer durchdachten Raumaufteilung — Wohnzimmer mit Essbereich, separate Küche, zwei Schlafzimmer.
Aktuell vermietet — Sie übernehmen ein laufendes Mietverhältnis. Mieteinnahmen und Mietvertrag liegen vollständig vor.
Auch als Teil des Komplett-Pakets aller 4 Einheiten der Pfarrgasse 16 verfügbar — Sammel-Preisvorteil für Investoren mit größerem Volumen.
Highlights
Heller Altbau-Charme im 1. Obergeschoss
Familienviertel Offenbach-Bieber — ruhig und gut angebunden
Sicheres Mietverhältnis — laufender Cashflow
20 Min. mit der S-Bahn nach Frankfurt HBF
Komplett-Erwerb des MFH möglich (4 WE)
Modernisierungs-Reserve für Wertsteigerung
Objektdaten
Im Detail
Für Investoren
Rendite-Übersicht
Brutto-Rendite p.a.
Jahresmieteinnahmen
Miete pro m²
Kaufpreis pro m²
Investment
Warum hier investieren?
Hattersheim am Main bietet ideale Voraussetzungen für eine nachhaltige Kapitalanlage mit attraktiver Rendite.
Cashflow ab Tag 1
Vermietete Wohnung — kein Leerstand, sofortige Mieteinnahmen
1. OG = beste Etage
Hell, ruhig und ohne EG-Nachteile (Lärm, Einsichtnahme)
S-Bahn-Lage
20 Min. nach Frankfurt — perfekt für Pendler
Sanierungspotenzial
Energetische Modernisierung möglich — Mietsteigerung und Wert
Paket-Erwerb
Mit den anderen 3 Einheiten als Komplettpaket günstiger erwerbbar
Steuervorteile
Altbau-AfA, Erhaltungsaufwendungen sofort absetzbar
Impressionen
Bildergalerie
Wohnzimmer
Wohnzimmer mit Essbereich
Essbereich
Küche
Küche Detail
Schlafzimmer
Schlafzimmer 2
Kinderzimmer
Badezimmer
Flur
Grundriss 1.OG
Vollständiges Exposé
Alle Details auf einen Blick
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Ignas Ambrazevicius
Immo A+++ | Delt GmbH