1. Obergeschoss Wikingerstraße 33
3-Zimmer-Altbau im 1.OG — Offenbach-Bieber, ab 252.000 €
Kaufpreis
Wohnfläche
Zimmer
Etage
Exklusive Vorteile
Jetzt sichern
Endpreis fertig saniert
Wohnfläche 1. OG
Familienlage
Auf einen Blick
Die wichtigsten Fakten
Wohnfläche
Zimmer
Etage
Baujahr
Endpreis
Status
Vertrauen & Erfahrung
Zahlen, die überzeugen
Wohnfläche
Zimmer
Wertsteigerung
Einstiegspreis
Objektbeschreibung
Warum dieses Objekt?
Die 1. OG-Wohnung der Wikingerstraße 33 bietet 68 m² mit klassischem Altbau-Charme: hohe Decken, gute Lichtverhältnisse, durchdachte 3-Zimmer-Aufteilung mit Küche und Bad.
Inszenierungspreis 252.000 € — der Endpreis nach abgeschlossener Sanierung wird bei ca. 305.000 € liegen. Frühe Käufer sichern sich also rund 53.000 € Wertsteigerung.
Die 1. Etage gilt klassisch als die beste Etage in einem Altbau: hell ohne EG-Nachteile, ruhig ohne Treppenhaus-Probleme der oberen Stockwerke.
Highlights
Inszenierungspreis 252k € — Endpreis ~305k € nach Sanierung
3 Zimmer auf 68 m² im hellen 1. Obergeschoss
Bezugsfrei — keine Mietverhältnisse zu übernehmen
1. OG = optimale Etage (hell, ruhig, ohne EG-Nachteile)
20 Min. S-Bahn nach Frankfurt
Sanierungs-AfA für Investoren
Objektdaten
Im Detail
Grundrisse
Raumaufteilung im Detail
Klicken Sie auf einen Grundriss, um ihn in voller Größe zu betrachten.
Investment
Warum hier investieren?
Hattersheim am Main bietet ideale Voraussetzungen für eine nachhaltige Kapitalanlage mit attraktiver Rendite.
53k € Wertsteigerung
Inszenierungspreis 252k → Endpreis ~305k nach Sanierung
1. OG = Königsetage
Hell, ruhig, optimal — typischerweise gefragteste Etage im Altbau
Bieber-Familienlage
Schulen, Kitas, Grünflächen — perfekt für Familien
Bezugsfrei
Sofort beziehbar — Eigennutzung oder Vermietung
Sanierungs-AfA
Steuervorteile durch energetische Sanierung
Frankfurt in 20 Min.
S-Bahn-Anbindung direkt zum Frankfurter HBF
Impressionen
Bildergalerie
Außenansicht nach Sanierung
Vision: Wohnzimmer
Vision: Schlafzimmer
Vision: Zweites Schlafzimmer
Vision: Küche
Vision: Badezimmer
Grundriss 1. OG
Zusammen mit
Unser Netzwerk
Marken, Partner und Kooperationen, die unsere Projekte tragen
Kontakt
Interesse geweckt?
Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir stehen Ihnen für alle Fragen zur Verfügung.
Ihr Ansprechpartner
Ignas Ambrazevicius
Immo A+++ | Delt GmbH