München Prinzregentenstraße 11a — 39 Luxus-Apartments Lehel

Das Projekt Prinzregentenstraße 11a befindet sich im Münchner Stadtteil Lehel — einem der begehrtesten und teuersten Wohnbezirke der bayerischen Landeshauptstadt. Das Grundstück (1.280 m²) liegt in unmittelbarer Nähe zum Englischen Garten und zur Isar, mit direktem Anschluss an das angrenzende Naturschutzgebiet.

Es handelt sich um ein Bestandsobjekt mit bereits erteilter Baugenehmigung für ein Mehrfamilienhaus. Das Objekt ist vollständig entmietet — der Baubeginn kann kurzfristig erfolgen. Gemäß der mit dem Bauamt abgestimmten Tektur entstehen 39 exklusive Eigentumswohnungen mit insgesamt 4.598 m² Wohnfläche. Die Tiefgarage bietet ca. 55 Stellplätze.

Wohnungsmix: Studios ab 33 m², über Mehrzimmer-Apartments bis 124 m², mit der Option zur Zusammenlegung auf bis zu über 400 m². Drei Penthäuser stehen mit der Option auf privaten Pool zur Verfügung. Maisonetten im EG / 1. OG verfügen über Eigengärten. Zwei Büro-/Gewerbeeinheiten im EG sind ebenfalls möglich.

Ausstattung Premium: luxuriöser Eingangsbereich mit Lobby und Concierge-Service, begrünter Innenhof, hauseigene Tiefgarage, Fernwärme-Anschluss der Stadt München, Öko-Strom für minimierten CO₂-Fußabdruck. Hervorragende ÖPNV-Anbindung über U-Bahn-Stationen Lehel und Prinzregentenplatz — die Münchner Innenstadt ist binnen Minuten erreichbar. Blick auf den Friedensengel und das Maximilianeum.