Berlin Salzufer 20 — Serviced Apartments am Landwehrkanal
Charlottenburg · Pre-Development · TU-Campus-Quartier in Erbpacht-Konzeption
Kaufpreis
Stadtteil
Lage
U-Bahn Ernst-Reuter-Platz
Exklusive Vorteile
Berlin Charlottenburg
Berlin Campus benachbart
Spreestadt Quartier
Pre-Development Status
Auf einen Blick
Die wichtigsten Fakten
Stadtteil
Lage
U-Bahn Ernst-Reuter-Platz
Bhf Zoo
Berlin HBF
Status
Vertrauen & Erfahrung
Zahlen, die überzeugen
zu U2 Ernst-Reuter-Platz
zum Berlin HBF
Quartier am Salzufer
direkt am Landwehrkanal
Objektbeschreibung
Warum dieses Objekt?
Mikrostandort Salzufer in Berlin-Charlottenburg — eine Uferstraße entlang des nördlichen Landwehrkanals zwischen Straße des 17. Juni und Dovestraße. Historisch gewachsene Industriearchitektur trifft auf zeitgenössische Büroentwicklung, darunter die denkmalgeschützte Lanolinfabrik direkt am Wasser.
Das Umfeld umfasst die TU Berlin mit ihren Institutsflächen, die Hochschule der Künste, ein Fraunhofer-Institut sowie das benachbarte Quartier am Salzufer (37.000 m² Büro- und Dienstleistungsfläche). Auf der gegenüberliegenden Kanalseite befindet sich klassische Berliner Wohnbebauung der Jahrhundertwende.
Konzeptionelle Projektentwicklung: Die TU Berlin beabsichtigt auf den derzeit als Institutshallen genutzten Flächen Neubauten für studentisches Wohnen und ein neues Institutsgebäude zu errichten. Eine Entwicklung in Erbpacht ist denkbar — eingebettet in dieses Quartier ist ein Serviced-Apartment-Konzept in Pre-Development. Konkrete Eckdaten (BGF, Apartmentanzahl, Pacht) werden nach Abschluss der Konzeptphase übermittelt.
Dieses Objekt befindet sich in der frühen Projektphase. Detaillierte Konzept- und Pre-Marketing-Unterlagen folgen nach Abschluss der Vorgespräche mit der TU Berlin und Vorlage des Bauvorbescheids. Anfragen ausschließlich für vorqualifizierte institutionelle Investoren.
Highlights
Mikrostandort Salzufer · Spreestadt Charlottenburg — Wasser- und Kanallage zwischen Spree und Landwehrkanal
Direkte Nachbarschaft TU Berlin · Hochschule der Künste · Fraunhofer-Institut
Quartier am Salzufer · 37.000 m² Bürokomplex direkt benachbart
Konzeptidee: Serviced Apartments im Verbund mit geplantem TU-Studentencampus und Institutsgebäude
TU Berlin als potenzieller Erbpachtgeber · Entwicklung in Erbpacht denkbar
Aufstrebende Lage mit umfassender Quartiersentwicklung
Objektdaten
Im Detail
Investment
Warum hier investieren?
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Wasserlage Spreestadt Charlottenburg
Innerstädtische Wasserlage zwischen Spree und Landwehrkanal — historisch gewachsene Industriearchitektur trifft moderne Büroentwicklung.
TU Berlin als Partner-Institution
Konzept entsteht in Vorabstimmung mit TU Berlin als potenziellem Erbpachtgeber und Campus-Nutzer.
Universitäres Cluster
Direktes Umfeld: TU Berlin, Hochschule der Künste, Fraunhofer-Institut. Beständige Nachfrage nach kurz- und mittelfristigen Wohnformen.
Top-Verkehrsanbindung
U2 Ernst-Reuter-Platz in 5 Min, S-Bahn Tiergarten 10 Min, Berlin HBF in 15 Min, Bahnhof Zoo in 5 Min.
Quartier am Salzufer
37.000 m² benachbarter Bürokomplex — kontinuierliche Nachfrage durch Geschäftsreisende, Mitarbeiter, Berater.
Pre-Development Vorzugsposition
Frühzeitige Positionierung sichert Erstgenehmiger-Vorteile bei der finalen Mandatierung — exklusiver Zugang vor Marktstart.
Impressionen
Bildergalerie
Lage Salzufer 20 am Landwehrkanal
Mikrostandort Charlottenburg
Quartier am Salzufer
Konzeptplanung TU Berlin
Spreestadt Charlottenburg
Standort im Umfeld
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